Список форумов » Все о покупке квартиры и другие вопросы » Покупка квартиры. Оформление и документы.





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 62 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 27 янв 2018, 14:11 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Evgesha : 6 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Evgesha : 0 раз.
Альбина писал(а):
Большинство выбирает сбербанк, боюсь показаться не оригинальной, но я тоже не исключение и беру ипотеку там же, как и все.


у нас сбер, ну наверно, как и у многих. я смотрела условия по тем банкам, которые тогда участвовали, то у сбера был самый низкий процент и самые более-менее оптимальные условия. может сейчас и поменялось...кстати, а никто уже не задумывался рефинансирование имеющейся ипотеки. слышала от подруги, что она свою ипотеку от сбера очень выгодно рефинансировала в втб24 на очень выгодных условиях, но у нее в другой новостройке


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 27 янв 2018, 14:15 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Evgesha : 6 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Evgesha : 0 раз.
почему заинтересовалась, прогуглила и нашла много обсуждений по рефинансированию, смотрю очень многие по ИЖК пытаются рефинансировать. по нам нашла в инете тоже выгодные условия от Газпромбанка https://123ru.net/moscow/129071751/. я так понимаю, что можно подать документы не только с ипотекой от сбербанка, но и упомянутого ВТБ БМ и других


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 27 янв 2018, 20:38 
Аватара пользователя
Не в сети
Продвинутый
Продвинутый



Сообщения: 187
Вы Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 22 раз.
Evgesha писал(а):
почему заинтересовалась, прогуглила и нашла много обсуждений по рефинансированию, смотрю очень многие по ИЖК пытаются рефинансировать. по нам нашла в инете тоже выгодные условия от Газпромбанка https://123ru.net/moscow/129071751/. я так понимаю, что можно подать документы не только с ипотекой от сбербанка, но и упомянутого ВТБ БМ и других


Цитата:
Программа рефинансирования банка действует до 30.12.2017 года по действующей ставке при условии личного страхования покупателя.


Так-то да, только годом ошиблись


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 29 янв 2018, 12:17 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Evgesha : 6 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Evgesha : 0 раз.
Так-то да, только годом ошиблись[/quote]

в смысле годом ошиблась? я нет, в статье четкой информации нет, вот и спрашиваю это актуальный для многих вопрос или скажите нет? это форум, актуальные обсуждения. то, что разъяснили - спасибо!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 29 янв 2018, 14:23 
Аватара пользователя
Не в сети
Продвинутый
Продвинутый



Сообщения: 187
Вы Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 22 раз.
Evgesha писал(а):
в смысле годом ошиблась? я нет, в статье четкой информации нет, вот и спрашиваю это актуальный для многих вопрос или скажите нет? это форум, актуальные обсуждения. то, что разъяснили - спасибо!


Evgesha, в предыдущем посте я привёл цитату из условий программы, если вы второй раз были не внимательны, то повторюсь, программа действовала до конца 2017го.

По-хорошему, ипотечная стратегия такая:

Ниже 10% без ряда трюков на момент сделки сильно вряд ли, кто сможет получить в текущее время.

Далее ставку можно сильно снизить по ряду событий \ причин:

- Новый закон о страховании ДДУ, одним из результатов которого ожидаемая ставка рефинансирования на уровне 7%;
- Перейти в банк (если ещё не) с зарплатным проектом;
- Снизить расходы по обслуживанию, отказавшись от страхования жизни;
- Если вы стали участником программы по субсидированию ипотеки (большинство молодых семей в пролёте, ибо в 2018 только начинает действовать)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 13 фев 2018, 23:09 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 15
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Vlada18 : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Vlada18 : 0 раз.
выскажусь, пожалуй и я, смотрю ипотечные условия по ЖК Царская площадь все улучшаются со временем. к примеру, смотрела на онграде, нашла даже предложение и без первоначального взноса, а особенно меня удивило предложение от АИЖК от 6,45 % при первоначальном 20 %. вопрос это на весь период, в смысле до 30 лет или есть какие-то но?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 14 фев 2018, 15:02 
Аватара пользователя
Не в сети
Продвинутый
Продвинутый



Сообщения: 187
Вы Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 22 раз.
Vlada18 писал(а):
выскажусь, пожалуй и я, смотрю ипотечные условия по ЖК Царская площадь все улучшаются со временем. к примеру, смотрела на онграде, нашла даже предложение и без первоначального взноса, а особенно меня удивило предложение от АИЖК от 6,45 % при первоначальном 20 %. вопрос это на весь период, в смысле до 30 лет или есть какие-то но?


Разумеется, не на весь период и не всем людям выдаётся. Запомните для себя правило, даже если кредит субсидируется правительством, ставка ниже ставки ЦБ (рефинансирования) быть в принципе не может, даже с учётом субсидий (те только базу уменьшают, а не процентные пункты, чаще всего).


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 25 фев 2018, 12:30 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Энни : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Энни : 0 раз.
Я изначально знала, что такой низкие процент на все тридцать лет действовать не может, что он плавающий. А какие ограничения, что его не всем людям выдают?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 27 фев 2018, 18:53 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 15
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Vlada18 : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Vlada18 : 0 раз.
Разумеется, не на весь период и не всем людям выдаётся. Запомните для себя правило, даже если кредит субсидируется правительством, ставка ниже ставки ЦБ (рефинансирования) быть в принципе не может, даже с учётом субсидий (те только базу уменьшают, а не процентные пункты, чаще всего).[/quote]

спасибо за пояснения, главное чтоб потенциальные соседи в это вникли


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 27 фев 2018, 18:54 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 15
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Vlada18 : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Vlada18 : 0 раз.
Энни писал(а):
Я изначально знала, что такой низкие процент на все тридцать лет действовать не может, что он плавающий. А какие ограничения, что его не всем людям выдают?

он действительно плавающий, банкам тоже как-то надо клиентов привлекать


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 01 мар 2018, 14:09 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: dronefir : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: dronefir : 0 раз.
Вставлю свои пять копеек. уффф , наднях рефинансировал свою ипоеткут. Теперь плачу 9% в АИЖК вместо прежних сбербанковских 11%. Оформлял через ОПН24, контороу начшел случайно, за работу денег не берут , потом учто они по госпрограмме с АИЖК работают. И условия у них для рефинансирования не замороченные, поэтому быстро все одобряют и оформляют. Главное, чтобы вы уже оплачивали ипотеку не менее 6 месяцев, да чтобы просрочек по нему не было и ваш доход стабильным был. Отказать в рефинансировании могут, если уже была реструктуризация кредита или у вас кредит оформлен на комнату, долю, дом.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 23:47 
Аватара пользователя
Не в сети
Прохожий
Прохожий



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Нонна : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Нонна : 0 раз.
dronefir писал(а):
Вставлю свои пять копеек. уффф , наднях рефинансировал свою ипоеткут. Теперь плачу 9% в АИЖК вместо прежних сбербанковских 11%. Оформлял через ОПН24, контороу начшел случайно, за работу денег не берут , потом учто они по госпрограмме с АИЖК работают. И условия у них для рефинансирования не замороченные, поэтому быстро все одобряют и оформляют. Главное, чтобы вы уже оплачивали ипотеку не менее 6 месяцев, да чтобы просрочек по нему не было и ваш доход стабильным был. Отказать в рефинансировании могут, если уже была реструктуризация кредита или у вас кредит оформлен на комнату, долю, дом.


А вы уверены, что процентная ставка у вас не изменится через некоторое время? Уменьшится вряд-ли, а увеличиться может.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 21 мар 2018, 12:58 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: dronefir : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: dronefir : 0 раз.
Нонна писал(а):
dronefir писал(а):
Вставлю свои пять копеек. уффф , наднях рефинансировал свою ипоеткут. Теперь плачу 9% в АИЖК вместо прежних сбербанковских 11%. Оформлял через ОПН24, контороу начшел случайно, за работу денег не берут , потом учто они по госпрограмме с АИЖК работают. И условия у них для рефинансирования не замороченные, поэтому быстро все одобряют и оформляют. Главное, чтобы вы уже оплачивали ипотеку не менее 6 месяцев, да чтобы просрочек по нему не было и ваш доход стабильным был. Отказать в рефинансировании могут, если уже была реструктуризация кредита или у вас кредит оформлен на комнату, долю, дом.


А вы уверены, что процентная ставка у вас не изменится через некоторое время? Уменьшится вряд-ли, а увеличиться может.


Увеличение ставки в одностороннем порядке не предусмотрено договором займа и противозаконно если это не переменная ставка. Снизится может, увеличиться нет


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 21 мар 2018, 19:33 
Аватара пользователя
Не в сети
Прохожий
Прохожий



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Нонна : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Нонна : 0 раз.
dronefir писал(а):
Нонна писал(а):

А вы уверены, что процентная ставка у вас не изменится через некоторое время? Уменьшится вряд-ли, а увеличиться может.


Увеличение ставки в одностороннем порядке не предусмотрено договором займа и противозаконно если это не переменная ставка. Снизится может, увеличиться нет


Я и имела ввиду, что ставка переменная, плавающая. Меня все же смущает ее небольшой процент. Я знаю, если ставка фиксированная, то она не изменится.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 21 мар 2018, 20:45 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: dronefir : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: dronefir : 0 раз.
[quote="Нонна"]


Я и имела ввиду, что ставка переменная, плавающая. Меня все же смущает ее небольшой процент. Я знаю, если ставка фиксированная, то она не изменится.

Переменную лучше брать при небольшом сроке кредита или же если знаете, что в ближайшее время будете досрочно гасить и при том большими суммами. На большой срок брать - конечно, есть риск, так как ставка зависит от инфляции, соотвественно чем выше инфляция-тем выше ставка. Конечно можно сделать рефинансирование, но как правило с увеличением инфляции растет и ключевая ставка цб, а соотвественно и условия по стандартным ставкам. Если вы еще не рефинансировались, ставку выбирайте фиксированную. Ну можете и переменную, но есть риск невыгодности .


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 23 мар 2018, 00:46 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анита : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анита : 0 раз.
А мне вот интересно, почему у одних банков процентная ставка совсем не большая, а у других откровенно грабительская? Интересно, у них кто-то берет ипотеку?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 26 мар 2018, 21:47 
Аватара пользователя
Не в сети
Продвинутый
Продвинутый



Сообщения: 139
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Виталий : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Виталий : 18 раз.
21 03 2018
СНИЖЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ ОТ ВТБ
С 20 марта снижается ипотечная ставка по кредиту от банка ВТБ. Теперь покупателям доступна субсидированная ипотека со ставкой 7,3%, первоначальным взносом от 10% и сроком кредита 10 лет.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 27 мар 2018, 00:14 
Аватара пользователя
Не в сети
Продвинутый
Продвинутый



Сообщения: 187
Вы Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: alexander : 22 раз.
Виталий писал(а):
21 03 2018
СНИЖЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ ОТ ВТБ
С 20 марта снижается ипотечная ставка по кредиту от банка ВТБ. Теперь покупателям доступна субсидированная ипотека со ставкой 7,3%, первоначальным взносом от 10% и сроком кредита 10 лет.


Это ставка по программе помощи молодым семьям с минимум 2 детьми и хотя бы одним рождённым в 2018

Ставка на смешной период, ставка рефинансирования - 7.25%, соответственно, объём субсидий в абсолютном выражении просто смешной, 300-400Р, в остальном, "ставка рыночная"


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 27 мар 2018, 12:44 
Аватара пользователя
Не в сети
Продвинутый
Продвинутый



Сообщения: 139
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Виталий : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Виталий : 18 раз.
Александр, но, нужно же как-то завлекать? )))))


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 03 апр 2018, 18:01 
Аватара пользователя
Не в сети
Прохожий
Прохожий



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Василина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Василина : 0 раз.
Виталий писал(а):
Александр, но, нужно же как-то завлекать? )))))


В смысле, повышать демографическую ситуацию в стране? Или привлекать клиентов в ВТБ?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 17 май 2018, 22:50 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 8
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Marakanec : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Marakanec : 0 раз.
А я склоняюсь к ВТБ24, ставка у них судя по этим данным чуть выше Сбера https://carskaya-ploschad.ongrad.ru/purchase/ Зато первоначальный взнос в 2 раза меньше. К Сберу у меня стойкая неприязнь. А вот в ВТБ наоборот постоянный клиент, возможно более выгодные условия предложат. Кто-то брал в ВТБ? Поделитесь опытом?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 28 май 2018, 18:42 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Антон : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Антон : 0 раз.
Marakanec писал(а):
А я склоняюсь к ВТБ24, ставка у них судя по этим данным чуть выше Сбера https://carskaya-ploschad.ongrad.ru/purchase/ Зато первоначальный взнос в 2 раза меньше. К Сберу у меня стойкая неприязнь. А вот в ВТБ наоборот постоянный клиент, возможно более выгодные условия предложат. Кто-то брал в ВТБ? Поделитесь опытом?


У меня неприязни к ВТБ нет, но оформлял в Сбере, не жалею ни капельки. А, как у зарплатного клиента, ежемесячная ставка у меня немного меньше.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 30 май 2018, 13:30 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лиза : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лиза : 0 раз.
Мне интересно, кто с какими еще банками работает, кроме Сбербанка и ВТБ. Я смотрю,- эти самые популярные будут.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 01 июн 2018, 18:45 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Артемий : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Артемий : 0 раз.
Лиза писал(а):
Мне интересно, кто с какими еще банками работает, кроме Сбербанка и ВТБ. Я смотрю,- эти самые популярные будут.


Эти не то что популярные, они просто проверенные годами, серьезные и надежные. Зачем где-то испытывать судьбу, если у ведущих банков очень неплохие условия на ипотеку?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Ипотека
СообщениеДобавлено: 05 июн 2018, 17:59 
Аватара пользователя
Не в сети
Прохожий
Прохожий



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Di-Dilli : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Di-Dilli : 0 раз.
Не могу не согласится. Связывая себя с банком на долгое время, нужно смотреть на все аспекты и взвешивать все за и против.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 62 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.



Список форумов » Все о покупке квартиры и другие вопросы » Покупка квартиры. Оформление и документы.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron






Праздники сегодня Пробки на Яндекс.Картах
жк царская площадь; мфк царская площадь; царская площадь динамо; форум жк царская площадь; жк царская площадь форум; форум жителей жк царская площадь; жк царская площадь форум жителей; царская площадь

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru